大亚湾卓越蔚蓝海岸隔壁新盘恒泰悦璟府即将入_惠州美家网
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      2020-10-16大亚湾卓越蔚蓝海岸隔壁新盘恒泰悦璟府即将入

      在大亚湾的临深片区之中,西区北片区的置业热度,仅次于大亚湾西区坪山河以西一线临深片区。
      这个片区,有卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、金地天润自在城、碧桂园龙海壹号等多个百万平级别的大盘,同时也有泓泰花园、天润嘉园、格兰丽锦雅苑等中小规模楼盘在售。
      最近老牛在该片区踩盘时,发现位于卓越东部蔚蓝海岸东侧、龙山四路与龙海二路交汇处东南角,有一个新盘——恒泰悦璟府(备案名:锦尚花园)即将入市。这个楼盘占地面积约3.5万㎡,建筑面积约15.8万㎡,总户数为1098户,目前有多个楼栋已经接近封顶,预计近期入市。
      【项目区位及交通】
      恒泰悦璟府,位于大亚湾西区北片区,龙山四路与龙海二路交汇处东南角,卓越东部蔚蓝海岸社区东侧。
      这个片区,属于居住社区和工业厂区混杂地域,目前已开发了多个住宅项目,周边附近的已入住社区包括卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、锦河湾、金溪湾、凯南广场、秋谷康城等,以及金地天润自在城、天润嘉园、碧桂园太东蜜柚、泓泰花园等在建项目。
      这个位置,由龙山四路或龙山五路南北方向,可以去往大亚湾西区的北片区和南片区;由石化大道或龙海二路,可以快速通达西部的深圳坪山(距离深惠边界直线距离约4公里)、东部的大亚湾中心区;
      从项目往北,通过龙山五路和开通不久的东华大道,可快速通达大亚湾西区北片区和惠阳淡水城区。
      距离项目最近的高速出入口为石化大道上的惠深沿海高速澳头收费站,实际车程约6.3公里,约需20分钟,通过该高速,西可通达深圳,东可前往霞涌及惠东滨海旅游带;
      项目距离惠州南站高铁站实际车程8.6公里,约需25分钟;
      另一条可快速通往深圳的道路为南坪快速路,目前南坪快速三期主路段已修通,待支路修通后可快速到达深圳龙岗、福田、南山等地。
      【项目规划及动态】
      据老牛现场踩盘和网上公开的资料显示,恒泰悦璟府项目由惠州大亚湾浩晔房产开发有限公司开发建设,总占地约3.5万㎡,总建面约15.8万㎡,容积率3.5,总户数1098户,机动车位1240个(地上99个,地下1141个);
      项目由8栋高层住宅组成,其中1#栋26层,8#栋27层,2#栋、3#栋、6#栋、7#栋33层,4#栋、5#栋34层。社区自配中心泳池、羽毛球场,以及社区园林;1#-4#栋裙楼配建商业街铺。
      社区外部,大部分规划用地为居住用地、村庄建设用地和商业用地。项目西面龙山四路西侧、坪山河东侧,是一个有着超过100万㎡建面的大社区——卓越东部蔚蓝海岸,并且配有私立北师大卓越实验学校。项目东侧、龙海二路南侧,建有一个九年一贯制学校(目前为西区一小崇德教学点)。项目东面龙山五路的东侧,则是一片工业用地。
      老牛现场踩盘发现,该项目8个在建楼栋中,已有6个接近封顶状态,已经具备预售条件。按照进度,该项目或将在近期入市销售。
      【项目配套】
      项目所在片区可视的近距离范围内,相关配套比较缺乏,待建地块较多。具体配套可参考下图。

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