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      2020-09-112020年8月份惠州卖房突破2万套惠阳区位列第一名

      导读:8月惠州卖房突破2万套,这些区域很火热!
       进入金九银十的黄金季节,惠州楼市逐渐回暖,在刚刚过去的八月,成交趋势已经逐渐明显,突破20000套,临深临莞地区持续火热,大亚湾、惠阳等地区的楼盘持续火热,楼市升温明显。
      惠州8月均价11016元/㎡,7月均价10041元/㎡,环比下跌:0.23%,同比上涨:8.19%。自今年3月以来,惠州楼市成交量节节攀升,至8月已实现六连涨,同时刷新了7月份创下的4年来单月网签量最高峰值。关于8月火爆的成交量,今天请到了惠州房地产资深观察员李建锋做客演播室。

      Q1.湾区城市限购收紧 大量外溢客户助推惠州楼市成交
      Q2.刚需产品和类投资产品火热
      Q3.8月大亚湾 仲恺片区价格微涨
      1.湾区城市限购收紧 大量外溢客户助推惠州楼市成交
      其实从数据上来看 
      8月确实是这4年来单月成交最高的一个月
      传统来说七八月份是淡季
      后面的金九银十才是旺季
      那么在淡季里面的旺季
      大亚湾和惠阳加上已经成交了1万套
      所以可想而知大量的深圳外溢到临深的板块来购买
      同时我们也看到
      上一个月的黑马是仲恺
      那么这个月也是接近3000多套
      因为轨道交通 东莞的外溢客户过来
      那么我们本地客户购买多的 惠城这个板块
      其实它跟上个月没太大变化 还是排第四
      对比临深的惠阳或者是大亚湾
      惠城只到它们一半的数据
      那么从这个数据结构来看
      整个8月的主力成交还是外地客户为主
       受政策的影响
      外溢还会源源不断的输入进来
      2.刚需产品和类投资产品火热 
      这一次基本上以刚需的产品或者类投资产品为主
      表明这些的客户还是以首次置业和投资客为主
      那么可能很多换房客还没有完全释放出来
      有可能在9月份 10月份就会改变
      很有可能产品结构还会变
      另外其实8月份的需求还没有完全释放
      所以我们到包括9月份的前两天
      一天的成交量就签了接近1000套
      3. 8月大亚湾 仲恺片区价格微涨
      其实整个8月份从整体来看
      它还是平衡微涨的一个状态
      局部分化的涨幅会比较厉害
      临深板块的价格 从8月份拿到预售证的项目来说
      它的价格基本上都是高的 而且很多突破到2万这个幅度
      惠阳 大亚湾价格是在涨幅当中
      另外一个就是 仲恺这匹黑马它的网签价也是往上涨的
      那么从目前8月份来看
      仲恺很多新项目备案价已经突破到1万了
      所以整体综合来看的话 分化区域的价格在涨
      如果9月份10月份备案价还继续往上
      而且成交量还在往上涨
      那么价格就会迎来新一轮的涨幅

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