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      2019-03-10离婚房产产权纠纷有哪些?产权纠纷应如何避免

        离婚的现象在当今越来越多,离婚房产产权纠纷出现的频率也越来越多,非常多人为了离婚房产产权争个你死我活。说到离婚房产产权纠纷,下面我们就来说一下离婚房产产权纠纷有哪些?以及离婚房产产权纠纷应如何避免?

        离婚房产产权纠纷有哪些

        1.婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配,分不清房屋产权归谁。若是婚房产前由一方全资购买,则不管是离婚后还是婚姻续存期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。若是双方共同出资购买,则根据双方的出资凭证(voucher)划分比例进行房产产权的划分。

        2.婚后购买的房屋的分配,分不清房屋产权归谁。惠阳房价一般商品都是人类劳动的产品,商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的。而房地产的物质构成中包含土地在内,原始土地本身是非劳动产品,其价格是地租的资本化,只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量,因此,房地产不完全是劳动产品,房价也不完全是社会必要劳动时间决定的。如前所述,房价只能说基本上是房地产价值的货币表现。由于土地是稀缺资源,不能再生,因而土地价格受到供求关系的影响特别大,市场需求的无限性和土地供给的有限性,必然拉动地价上涨,由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势。婚后购买的房屋就是夫妻共同财产,此时就算房产证上只有一方的姓名,也算为夫妻共同财产需要进一步划分而不是仅仅为个人财产。

        3.不管是婚前购买房产还是婚后购买房产,只要是两人双方一起还的贷款,婚后共同还贷部分和部分算作夫妻共同财产要进行进一步划分。

        4.父母为子女出资所购房屋的分配。若是婚前,则默许为只对该子女的赠与,不算做夫妻共同财产,离婚后直接作为个人财产。(出资方明确说明是赠与两人的除外。)若是婚后,则默许为夫妻共同财产,离婚后需要进行进一步的划分。

        离婚房产产权纠纷应如何避免

        1.婚前买房应依据(yī jù)实际情况(Condition)进行署名签合同(contract)和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分夫妻之间的共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或者共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,好写两个人的名字。如是自己买房,好写一个人名字。

        2.父母赞助好留下凭证(voucher)年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

        3.婚前财产好事先公证结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务(debt)的范围、权利归属问题(Emerson)进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

        总而言之,离婚房产产权纠纷存在着很多问题,以上只是简单的就几个普通的方面进行说明。实际情况会更加复杂,所以很多时候都要根据实际情况来判断。以上就是小编对离婚房产产权纠纷相关(related)这知识的整理,希望以上网站内容可以帮到你。